본매물은 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설이 갖춰진 지역으로, 투자 가치가 높은 매물

• 위치: 부산광역시 북구 덕천동

• 대지 396.69㎡(120평)/연면적 3893.22㎡(건1778평)

매매가: 250억 원/보증금17.6억 원/월 8500만 /수익률: 약 4.08%의 수익률

• ​특장점

  ​ 다양한 업종 구성 의료 시설부터 생활 편의시설 다양한 업종이 입점해 있어 공실 위험이 낮고 안정적인 임대 수익을 보장합니다.

  ​ 안정적인 수익 구조 월 8500만 원의 임대 수익과 17.6억 원의 보증금으로 투자 대비 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.

•    우수한 입지 조건 부산 덕천동은 교통이 편리하고 유동 인구가 많아 상업용 건물로서 높은 임대 수요를 기대할 수 있습니다.

• 투자 포인트

  ​ 안정적인 임대수익 / 다양한 업종이 입점해 있어 공실 위험이 적으며, 월세 수익이 꾸준히 발생합니다.

  ​ 넉넉한 주차공간 / 주차 공간이 넉넉하여 방문 고객의 편의성을 높이고, 추가적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

  ​ 장기적인 자산가치 상승 가능성 / 부산 북구 지역의 지속적인 개발과 인프라 확장으로 인해 장기적으로 건물 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

​결론

본매물은 안정적인 임대 수익과 장기적인 자산 가치를 동시에 기대할 수 있는 우수한 상업용 건물입니다.

 다양한 업종구성과 우수한 입지 조건, 넉넉한 주차 공간으로 투자 가치가 높습니다.

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• 온나라중개부동산 소속공인중개사 주이현

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