동구 범일동에 위치한 진짜 급매물 원룸입니다.

범일동 역세권 상업지 지상7층 건물

1층 주차장 및 원룸 2실

2층부터 7층까지 각 층당 원룸 4개실

총 원룸 26개실이며 총 매매가 12억 5천만 원입니다.

현재 공실 없으며,

보증금 44,500만 원에 월수입 605만 원 입니다.

여기에서 공동전기세 및 수도세,엘리베이트 유지보수 비용,청소비 등

기타 경비를 100 만원 정도 제하더라도

순수입은 500 만원 정도 됩니다.

여기에서 현재 올전세로 있는 임차인들을 월세로 전환하게 되면

월수입은 300 만원 정도 더 플러스 되고

경비를 제하고도 800만 원 정도 수입을 얻을수 있습니다.

총 매매가 12억 5천만원의 원룸에서

경비를 제외하고도 800만 원까지 월수입을 올릴수 있는 원룸 입니다.

정말 가격 좋은 급매물 입니다.

시세 보다 적어도 30% 이상 싸게 나온 급매물 입니다.

자세한 내용은 아래 블로그 참고 하시고요

더 많은 정보를 원하시는 분은 연락 주시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/idjjh1012/223014207421 

* 매물 종류 : 원룸 통 건물

* 거래 형태 : 매매

* 지목/용도지역 : 대/일반상업지역

* 건축물 주용도 : 도시형생활주택

* 입주가능일 : 매매후 임대사업용으로 해당사항 없음

* 매매가격 : 12억 5천만 원 (방 1개당 약 4,800만 원)

* 보증금 : 44,500만 원 월수입 : 604만 원